Husbeställning!!!

Nu har vi skrivit under avtalet med Myresjöhus och vi valde totalentreprenad, trots att vi funderat på delad entreprenad hela tiden. Totalentreprenaden kostar os ca 120.000 kr, men med tanke på mina framgångar med att få badrummet renoverat, så känns det som väl investerade pengar.

Angående badrummet, så har jag haft kontakt med TRE! olika snickare/firmor, den ena en ansedd butikskedja som säljer kakel. Vi har viast badrummet för alla tre. Butikskedjan som var först skulle återkomma i september. Jag har hela tiden trott att vi menade 2009, men det verkar inte så. Den andra snickaren hittade jag via rekommendationer. Han skulle påbörja arbetet i månadsskiftet oktober/november, men fick problem och skulle komma i december. Återigen undrar jag vilket år. Nästa firma, som fortfarande verkar mest seriösa, skulle skickat en offert i fredags (2010), men den har fortfarande inte kommit.

Så totalentreprenad är nog bäst för oss. Vi tog bort den veranda/ingång som vi ville ha från Klockaregården istället.

Kalkylen ser bra ut trots att säljaren inte fick plats med alla ändringar och tillägg vi har gjort ovh vi som ville ha ett standardhus:-) Det är inte mycket standard kvar. Vitvarorna hänger på gärsgårn också, för vi vill ha ugn med pyrolys (självrengöring) ,  bredare spis, annan kyl och troligen annan frys...

Husvisningen

Nu har vi varit och tittat på Skagerack och vi är lika glada i huset, som innan. Det bästa av allt är att den bilden som Myresjöhus har på sin hemsida och som visar två soffor i "uterummet" inte är från Skagerack. De har tagit en annan bild från ett rum som är smalare. I Skagerack är det en rejäl bredd så vi får gott om plats, även om vi tänker förlänga huset med en takstol på varje sida. På så sätt får vi bättre plats runt sofforna som vi tänker ha i vardagsrummet utan att det blir för trångt att komma in i mediarummet.

Nu är nästa steg att äntligen få köpa tomten (fastigheten alltså, inte han med skägget).

Ha en riktigt God Jul!

Husvisning

Nu har vi pratat med Myresjöhus och vi skall få en visning i ett Skagerack på tisdag. Det ska bli roligt att få se huset i verkligheten. Anledningen till att vi har tagit det här steget är att vi inte vill fortsätta med Alingsås Trähs. Om det skall vara så besvärligt redan, hur blir det inte då när vi börjar bygga?

Åtminstone jag prioriterar god nattsömn framför arkitektur.

Kostnadsuppskattning

Säljaren på Alingsås Trähus har fortfarande inte svarat på min fråga om vad souterränghuset kan kosta. Märkligt, när vi berömde dem svarade säljaren med vändande mail, men nu när det är lite problem så är det tyst. Det ser inte bra ut, vill vi jobba med dem oavsett om de kommer tillbaka med en kostnadsuppskattning eller inte?

Men eftersom vi är oerhört intresserade av huset så ringde jag till en bekant, som kan det här med husbygge och diskuterade lite med honom och hans kommentar var att det blir mycket dyrare än vad vi tänkt oss. Väntat men tråkigt, fast det är bättre att ta det nu än sen, vi vill inte sitta med för höga kostnader efter husbygget, då tar vi hellre Skagerack från Myresjöhus. Då får vi mycket hus till en rimlig peng.

Kostnader

Souterränghuset från Alingsås Trähus är underbart, men den lilla kommentaren om att det blir dyrare börjar gnaga i oss, så jag har skickat ett mail till säljaren, där jag tackar för att de har gjort en kanonskiss, men jag vill veta ungefär hur mycket dyrare huset blir för att se om vi överhuvudtaget skall fortsätta arbetet.

Skisserna

Nu har vi fått skisserna, men jag kan inte lägga upp dem för vi har inte köpt rättigheterna än. 1,5-plans huset är "normalt" med en trappa i centrum, inget att bli direkt upphetsad över.

Souterränghuset däremot är helt underbart, med flera olika nivåer. Kanske lite trångt på vissa ställen, men det har själ! Det är helt klart avancerat och man måste gjuta bottenplattan/orna i tre omgångar, vilket är en fördyrande.

När vi satt med dottern blev hon överförtjust direkt och vi känner en stigande förälskelse...

Arkitektskiss

Vi har fått ett klarläggande vad det gäller ansvar för budget och energikonstruktion. Sammantaget kan man säga att vi har ett gemensamt ansvar. Kanske inte vad jag skulle önska, men vi vill vidare så på fredag spenderar vi 15000 kr för första skissen. Om vi vill fortsätta efter det så kommer det kosta ytterligare 30000 kr (totalt 45000) för att få äganderätt till skisserna eller 35000 kr (totalt 50000) för bygglovsritningar inklusive äganderätt.

Så om vi gillar det arkitekten kommer att rita så är det 50000 kr. Varför gör vi det? Jo, för att vara på den säkra sidan när det gäller husvalet. 15000 kr av 4300000 är 3,5 promille av totalkostnaden. Billig försäkring tycker jag.

Alingsås trähus

Nu har vi varit på tomten med säljaren. Han är lite speciell, för han är mycket slipad och leder samtalet på ett mycket diskret, men effektivt sätt, som åtminstone min fru och jag tycker om. Vi upplever det som mycket professionellt.

Vi gick runt på tomten i nästan 1,5 timme och tittade på den från olika väderstreck och diskuterade olika lösningar. I veckan som kommer skall vi få ett avtalsförslag som gör att vi kan gå vidare och sitta ner med arkitekten, som sedan tar fram ett husförslag. Det kommer bli grymt kul! NU hänger det på att Alingsås Trähus kan ta fram ett spännande förslag och sedan leverera inom budget. Myresjöhus har redan sagt att de är intresserade av att konkurrera på bygget!

Samtidigt känner vi oss mycket förtjusta i Myresjöhus förslag, Skagerack och som läget är idag så blir det antingen Alingsås Trähus eller Myresjöhus som får leverera. Dock inser jag redan att budgeten behöver utökas för att få plats med alla "leksaker", inbyggt ljud, buss-system för elen m.m.

Mjöbäcksvillan

Idag träffade jag säljaren från Mjöbäcksvillan tillsammans med deras grundansvariga. Tyvärr var min fru bortrest annars hade vi varit där tillsammans. Jag har sett fram emot mötet, men trots eller kanske på grund av det kändes det lite tomt. De vill helst bara göra grunden och grovschakt ring huset, medan Myresjöhus entreprenör gärna gör hela tomten (han tjänar ju mer på det:-).

Myresjöhus och LB-hus har bemödat sig med att göra ordentliga behovsanalyser, men det här kändes mer som en artighetsvisit. Efter 30 minuter så var det klart, men de övriga har vi hållt på 1,5 timmar. Nu kanske säljaren är en oerhört duktig säljare (bilen tyder på det för den är mycket exklusiv) så det blir intressant att se vad vi får för svar.

Säljaren skall åka på semester på fredag och har lovat mig ett svar innan dess. Vi får väl se.

Första huskalkylerna

Igår ringde säljaren från Myresjöhus och sade att han låtit göra en effektberäkning på "vårt" hus och den landar på 38 kwh/kvm! Om jag inte tar fel så är gränsen för ett passivhus 35 kwh/kvm.

Den låga energiförbrukningen beror på deras nya vägg och den nya frånluftsvärmepumpen som Nibe har på gång.

Väl hemma så fanns både kalkylen från Myresjöhus och LB-hus i mailen. Även har visade sig en stor kvalitetskillnad till Myresjöhus fördel.

Myresjöhus har skickat en detaljerad och professionellt uppsatt kalkyl, där säljaren har tagit med många små detaljer för att kalkylen skall bli så korrekt som möjligt. Att den dessutom träffade det målpris vi gav dem gjorde inte saken sämre.

För tillfället ligger Myresjöhus och Mjöbäcksvillan bäst till. Båda har bra, förtroendeingivande säljare och en prisbild som fungerar för oss.

Husleverantörer

Första träffen med husleverantörer på tomten var spännande.

På förmiddagen träffade vi Myresjöhus, som hade med sig en markentreprenör, som var riktigt kunnig. När vi sade att vi helst ville ha ett 1,5 plans hus istället för det suterränghus, som vi har sökt förhandsbesked på så sade han att det går att ordna och det kommer bli kanonfräckt. Så nu tittar vi på deras Skagerack. Säljaren var mycket väl förberedd, men så träffade vi honom för två år sedan när vi försökte bygga på en annan tomt.

På eftermiddagen träffade vi LB-hus, som hade med sig en byggledare. De nappade inte alls på vår tankar om 1,5 plans hus och bidrog tyvärr inte alls med lika mycket kreativitet som Myresjöhus.

Nu är det bara att vänta på kalkylerna.

Husknuten

Vi har hittat ett trevligt souterränghus från Värsåsvillan, Mösseberg, så vi har bokat ett möte med dem på Husknuten. Vi träffar säljaren, men tyvärr känns det som om han helst vill slippa sälja hus. Ingen energi, ingen önskan att vi skall köpa hus från Värsåsvillan. Jag undrar hur länge han kommer vara kvar.

Eftersom jag gillar LB-hus, Jaktfalken gick vi dit för att titta. Jag fullkomligt älskar deras golv i valnöt. Sovrummet på övre plan är helt i min stil, men när vi står där så hör vi hur säljaren pratar med ett par i undervåningen i andra änden av huset, så ett modernt öppet hus blir det inte.

Här är några bilder på sovrummet:



När vi strosar omkring på Husknuten så får vi en idé att titta in i vår gamla favorit, Nergården från Mjöbäcksvillan. Vi börjar prata med säljaren och som andra redan har kommenterat så är han riktigt bra. Engagerad och trevlig på ett professionellt sätt, dessutom har de trevliga hus i en passande prisklass. Vi får rejält med bakgrundsmaterial till de hus vi är intresserade av.

Vi kommer överens om att höras av lite senare när vi har kommit längre i processen.